築35年程度の和室2DKのお部屋をリノベーション致しました。
施工前は2DK和室タイプ。浴室はもちろん在来。かろうじてトイレ別。和室2間。
賃貸にてご使用のお部屋の為、普通にリフォームしてもそこそこの金額もかかり、
又、そのままお客様を募集しても家賃を下げるしかない状況でした。
今後も考えフルリフォームとなりました。
今回は間取りと雰囲気を仲介業者様と先行して設定し、
間取りは玄関廊下・ユーティリティ・トイレ・浴室・LDK・洋室による1LDKにて設定。
内装は低予算な材料仕様でもできる色味・柄等をうまく選定し、アンティーク調にて仕上げてみました。
ユーティリティ、トイレ、UBは予算的に仕様の表現の限界があるのでアクセントも入れず、シンプルにしました。
基本片面にタイル柄のアクセントクロス施工をし、建具・造作材のカラーを黒の木目、
床をヴィンテージチェリー色のフロアタイル選定し、ヴィンテージ感を演出しました。
LDK・洋室の間仕切りに開放した場合の洋室との連動性も考え、ガラス入3枚連動吊戸を使用し、
採光を取り、プライバシーを考えガラスはケシに。
洋室より望むとこのような感じに。
キッチン・周辺パネルも面材はダークオーク調を選定し、雰囲気に合わせました。
正面に冷蔵庫置場も確保。
洋室に設置した収納庫は3枚連動引戸にて開閉、最近は折戸よりこっちが主流になりつつあります。
前に出る動きが無いため、全面を有効に使えます。
完工後、すぐ次のご入居者様も決定し、家賃もUPできたようですので、
弊社としてもミッション成功と喜んでおります。ありがとうございました。